febrero | 2019 | TASADOR PISOS: SAGUNTO Y EL PUERTO, GILET Y CANET.

Tasadora: Alboraya, Port Saplaya, La Patacona.

Vivienda de 1000 metros cuadrados, de lujo, un fantasía de vivienda con vistas al mar desde arriba en la montaña.
Se sitúa cerca de Monte Picayo, a solo 8 minutos de Valencia y a solo 5 minutos de la playa.
Maravillosa piscina, grande y soleada, con total intimidad para tomar el sol ,terraza horizontal ideal para comer con privacidad, jardín precioso y bien cuidado.

El chalet está en perfecto estado de conservación, decorada con buen gusto y con las mejores calidades de los materiales.
Impecable cocina abierta con lavadero con salida a la zona de porche y barbacoa.
Elegante salón-comedor con chimenea, tiene acceso directo a la terraza exterior con porche y una preciosa piscina con terraza.
También en la planta baja contamos con 3 dormitorios con 2 baños y una habitación estudio. Toda la vivienda es de lujo y está equipada con calefacción, aire acondicionado.
En la primera planta…

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TOPOGRAFÍA SIERRA ESPADÁN, ALTO PALANCIA: Segorbe, Jérica, Viver, Navajas, Montanejos, Bejís.

LA TASACIÓN DE TERRENOS EXIGE LA MEDICIÓN PREVIA POR TOPOGRAFÍA PARA DETERMINAR LA SUPERFICIE EXACTA.

La valoración del suelo rural según el reglamento de la ley del suelo en el artículo 23 de be realziarse por el método de capitalización de la renta real o potencial (la mayor). Para ello debemos calcular la renta de explotación que se determina mediante la diferencia entre ingresos y gastos.

R=I-C
R= Renta anual real o potencial
I= ingresos, tanto de alquiler como de subvenciones y explotación
C= Costes, compras de materias primas, equipos, servicios por terceros, intereses.

Si no disponemos de estos datos podemos utilizar el Canon de arrendamiento o compensación anual.

Se debe determinar también el valor de la Capitalización en función de la Renta anual de la explotación y del tipo de capitalización «r». Si es constante el valor de la Renta entonces la expresión es esta: